+19 °С
Облачно
Новости
16 Января 2025, 05:49
Как объединить несколько земельных участков в один
В результате раздела, объединения, перераспределения земельных участков или выдела из них, а также из государственных или муниципальных земель, образуются новые земельные участки. Одним из наиболее распространённых способов образования нового земельного участка является объединение существующих участков. При этом у собственника исходных участков, из которых происходит объединение, возникает право собственности на новый земельный участок. Исходные участки прекращают своё существование с момента регистрации права собственности на новый участок.
Как объединить несколько земельных участков в один
Если исходные участки принадлежат нескольким собственникам, то на образуемый участок возникает право общей собственности.
Объединению подлежат только те земельные участки, которые относятся к одной категории и имеют один вид разрешённого использования. Однако, если все указанные участки принадлежат одному лицу, то их объединение возможно.
Также допускается объединение участков, если один из них находится в залоге. При этом право залога распространяется на весь образуемый участок, если иное не предусмотрено соглашением сторон.
Для проведения кадастровых работ с целью установления границ нового участка следует обратиться к кадастровому инженеру. Он подготовит межевой план.
Далее необходимо обратиться в офис МФЦ или подать документы через электронный сервис «Личный кабинет» на сайте Росреестра с заявлением о кадастровом учёте и регистрации права, межевым планом и другими документами. При подаче заявления в электронной форме размер государственной пошлины для физических лиц меньше на 30%.
Документы также можно направить почтовым отправлением с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении. Документы направляются в подразделение органа регистрации прав согласно перечню подразделений, опубликованному на сайте Росреестра.
