Жителям Башкирии разъяснили, почему нужно зарегистрировать свой дом

Согласно разъяснениям управления Росреестра по Республике Башкортостан, владельцам земельных участков необходимо обязательно зарегистрировать права на возведённые ими индивидуальные жилые строения. Только запись в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) служит официальным подтверждением прав собственника.

Распространено ошибочное мнение, будто жильё, построенное на собственном или арендуемом земельном участке, автоматически принадлежит владельцу. Но без официальной регистрации такое строение не считается принадлежащим кому-то юридически.

Невнесение сведений в ЕГРН грозит серьёзными ограничениями и рисками для владельцев домов. Они лишаются возможности совершать любые операции с недвижимостью: продать её, передать в дар или завещать наследникам. Не имея записей в реестре, собственник не сможет претендовать на получение компенсаций в случае изъятия участка государством либо возмещения убытков вследствие пожаров, природных катаклизмов или иных чрезвычайных ситуаций.

Начиная с 1 марта 2025 года владельцы незарегистрированных объектов не смогут подключиться к сетям водоснабжения, электроэнергии и газа, приступить к эксплуатации здания. Нарушение требований закона создаёт угрозу признания постройки незаконной («самовольной»), что повлечёт требование снести здание без выплат компенсации. Нельзя будет также заложить такую недвижимость для оформления кредита.

Регистрация прав осуществляется быстро и удобно — обычно процедура длится от одного до трёх рабочих дней. Для подачи документов понадобится лишь техплан, подготовленный кадастровым инженером. Заявление подается лично в любом отделении многофункционального центра (МФЦ) или дистанционно через портал Росреестра или сайт государственных услуг.

 Фото:Ксения Калинина

Источник: bashinform.ru