Оформи свои права на собственность!

С момента вступления в силу Федерального закона №518-ФЗ от 30 декабря 2020 года, датируемого началом своего действия 29 июня 2021 года, произошло важное изменение в регулировании учета недвижимости. Теперь органы местного самоуправления получили новые полномочия, направленные на выявление правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости и направление необходимой информации для включения в единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Рассмотрим подробнее основные положения нового закона и возможные последствия для владельцев недвижимости.

Чем является база ЕГРН?

База единого реестра недвижимости объединяет сведения обо всех существующих объектах недвижимости, включая земельные участки, здания, сооружения, помещения и прочие строения. Реестр охватывает всю территорию Российской Федерации и служит важнейшим инструментом правовой защиты собственности граждан и юридических лиц.

К каким объектам относится понятие "ранее учтенные"?

Под категорию ранее учтенных попадают объекты недвижимости, права на которые возникли до 31 января 1998 года. Эти объекты требуют обязательного внесения сведений в базу ЕГРН, чтобы обеспечить защиту прав их обладателей.

Что необходимо сделать гражданам для защиты своих прав?

Всем владельцам недвижимости, имеющим старые документы, подтверждающие владение объектами недвижимости, возникшими до указанного срока, настоятельно рекомендовано представить указанные документы в местное управление администрации. Важно отметить, что подача документов осуществляется бесплатно, без взимания установленной законом государственной пошлины. Важность государственной регистрации недвижимости Оформление государственной регистрации имеет огромное значение для собственника недвижимости: Продажа или передача недвижимости другим лицам возможны исключительно после официальной регистрации прав. Для наследников оформление унаследованного имущества проходит быстрее и проще, если права на объект заранее зарегистрированы. Программа газификации и догазификации доступна только при условии наличия зарегистрированного права собственности. Банковские кредиты становятся доступнее при наличии официально подтвержденных прав на недвижимость. Возможные последствия отсутствия регистрации прав Игнорирование процедуры регистрации чревато рядом серьезных последствий: Недвижимость, оставшаяся без владельца после смерти предыдущего хозяина, может перейти в распоряжение муниципалитета как выморочная.

Отсутствие информации о собственнике может привести к постановке объекта на учет как бесхозного, после чего суд вправе признать его имуществом муниципального образования. Таким образом, государственная регистрация недвижимости обеспечивает не только юридическое подтверждение прав владения, но и защищает имущество от неправомерных посягательств третьих лиц. Она также гарантирует включение объекта в единую систему учета недвижимости, обеспечивая надежность и прозрачность правовых взаимоотношений участников рынка недвижимости.

Фото: Азамат Абдрафиков.